Wohneinheitenfläche
Um 78 m²
Grundstücksfläche
Um 395 m²
Baujahr
Baujahr 1928
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Middelweg 3

2811 PK, Reeuwijk (Zuid-Holland)

Stap deze charmante 2-1 kapwoning binnen, gelegen aan de Middelweg 3 in het prachtige Reeuwijk-Dorp. Met een woonoppervlakte van 78 m² en een ruime perceeloppervlakte van 395 m², biedt deze woning met royale garage/schuur tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort en rust, in een rustige buurt met vrij uitzicht.

Hier woont u rustig en vrij in de polder, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar via de nabijgelegen A12. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zónder in te leveren op bereikbaarheid.

Einteilung:
Erdgeschoss
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte doorzon woonkamer die een warme sfeer uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot de eenvoudige keuken en de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De indeling van de begane grond is praktisch en biedt volop ruimte voor persoonlijke inrichtingsstijlen.

1. Stockwerk
Op de 1e verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Het is een plek waar je helemaal jezelf kunt zijn.

De woning beschikt over een prachtige zijtuin aan het water, ideaal voor het genieten van de buitenlucht of het organiseren van gezellige barbecues met vrienden en familie. Een garage op het terrein zorgt ervoor dat je altijd over voldoende parkeerruimte beschikt. Je bereikt het perceel via je eigen brug, wat bijdraagt aan de unieke charme van deze locatie.

Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens in te richten en een persoonlijke touch te geven.

Besonderheiten:
- ruime perceel van 395 m²
- 2-1 kapwoning
- royale garage/schuur
- dient gemoderniseerd te worden
- 2 Schlafzimmer
- freier Blick
- gelegen aan het water

Kortom, deze 2-1 kapwoning aan het water biedt niet alleen een prachtige living, maar ook de kans om te genieten van een rustige omgeving en het leven aan het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft!

Planansichten

Übertrag

Einkaufsliste
450.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1928
Dachart
Dachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
78 m²
Grundstücksfläche
395 m²
Inhalt
286 m³
Außenbereich
28 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
E
Energietag-Register
25-11-2025
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
(Eigentum)

Außenraum

Lage
Aan water, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Garten
Vorgarten, Seiten Garten
Lage des Gartens
Liegend im Südosten

Garage

Garagenart
Einzelfernsehen
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Reeuwijk

Energietag der Wohnung

Energielabel E

Energietagmenteil: 25-11-2025

Jahres-Stromverbrauch

3480 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reeuwijk)

Gaskonsum pro Jahr

1500 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Reeuwijk)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.1% zonder NHG) wurde am 27-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Reeuwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 2811

Gesamtbevölkerungszahl
10540 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Reeuwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 2811

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
19%
45 bis 65 Jahre
29%
65 und älter
24%

Haushalte von Reeuwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 2811

Einpersonig ohne Kinder
28%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
63%

Haushalte von Reeuwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 2811

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
37%

Wohnungen in Reeuwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 2811

Wohnungen vor 1945
9%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
25%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
9%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
13%

Wohnungen in Reeuwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 2811

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
12%
Wohnungen nach 2015
5%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Reeuwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 2811

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 395.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
4%

Sonstige Einzahlungen Reeuwijk

Zahlen für Postleitzahl-Region 2811

Adressen pro Quadratkilometer
840
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2811 Gemeente kaart bodegraven-reeuwijk

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Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

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Über Houtman und de Vogel

Planen Sie, Ihr Haus zu verkaufen? Suchen Sie nicht weiter! Bei Houtman & de Vogel profitieren Sie von erfahrenen Immobilienmaklern mit umfassenden Kenntnissen des lokalen Immobilienmarkts. Unser Ziel ist es, die beste Verkäuferpreis und Bedingungen für unsere Kunden zu erreichen. Neugierig, wie wir das machen? Melden Sie sich für ein Gespräch an und entdecken Sie, was wir für Sie bedeuten können.

Unser Büro befindet sich an der Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. Es hat einen professionellen Eindruck und ist mit auffälligen Fernsehschirmen in der Schaufensterausstellung ausgestattet, wo Ihr Haus präsentiert wird. Sie können uns leicht erreichen und es gibt kostenloses Parken direkt vor der Tür!

Houtman & de Vogel ist bekannt für seine aktive und Ergebnisorientierung, gekennzeichnet durch eine no-nonsense-Haltung. Wir sind 6 Tage pro Woche und 16 Stunden am Tag erreichbar. Sie können sich bei uns für Besichtigungen oder einen (kostenlosen) Wertbetrachtungsbericht wenden, nicht nur während der Bürozeiten, sondern auch abends und an Samstagen.

Über Houtman und de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Middelweg 3, Reeuwijk

450.000 € k.K. - Verfügbar