Living area
About 78 m²
Plot area
About 395 m²
Construction year
Built in 1928
Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)

Middelweg 3

2811 PK, Reeuwijk (Zuid-Holland)

Stap deze charmante 2-1 kapwoning binnen, gelegen aan de Middelweg 3 in het prachtige Reeuwijk-Dorp. Met een woonoppervlakte van 78 m² en een ruime perceeloppervlakte van 395 m², biedt deze woning met royale garage/schuur tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort en rust, in een rustige buurt met vrij uitzicht.

Hier woont u rustig en vrij in de polder, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Gouda, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar via de nabijgelegen A12. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zónder in te leveren op bereikbaarheid.

Classification:
Ground floor
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte doorzon woonkamer die een warme sfeer uitstraalt. Vanuit hier heb je toegang tot de eenvoudige keuken en de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De indeling van de begane grond is praktisch en biedt volop ruimte voor persoonlijke inrichtingsstijlen.

1st floor
Op de 1e verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Het is een plek waar je helemaal jezelf kunt zijn.

De woning beschikt over een prachtige zijtuin aan het water, ideaal voor het genieten van de buitenlucht of het organiseren van gezellige barbecues met vrienden en familie. Een garage op het terrein zorgt ervoor dat je altijd over voldoende parkeerruimte beschikt. Je bereikt het perceel via je eigen brug, wat bijdraagt aan de unieke charme van deze locatie.

Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een uitgelezen kans om het geheel naar eigen wens in te richten en een persoonlijke touch te geven.

Details:
- ruime perceel van 395 m²
- 2-1 kapwoning
- royale garage/schuur
- dient gemoderniseerd te worden
- 2 bedrooms
- free view
- gelegen aan het water

Kortom, deze 2-1 kapwoning aan het water biedt niet alleen een prachtige living, maar ook de kans om te genieten van een rustige omgeving en het leven aan het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning jou te bieden heeft!

Floor plans

Transfer

Purchase amount
€ 450,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single family home, 2 units under one roof
Type of construction
Existing construction
Construction year
1928
Type roof
Gable roof

Area and content

Living area
78 m²
Plot area
395 m²
Contents
286 m³
External storage space
28 m²

Classification

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet, shower, sink
Number of floors
2 living levels

Energy

Energy label
E
Energy label registration
25-11-2025
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
(ownership)

Outdoor space

Location
Aan water, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Garden
Front garden, side garden
location of garden
Located in the southeast

Garage

Type garage
Free-standing wood
Capacity
1 car

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Reeuwijk

Energy label this property

Energielabel E

Energy label publication: 25-11-2025

Annual electricity consumption

3480 kWh

(Average under one roof in Reeuwijk)

Annual gas consumption

1500 m³

(Average under one roof in Reeuwijk)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,83% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,26% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,47% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,43% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,64% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.1% zonder NHG) was verified on 27-11-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Energy label

List-of-items

Questionnaire

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Reeuwijk

Statistics for postal code area 2811

Total number of inhabitants
10540 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Reeuwijk

Statistics for postal code area 2811

until 15 years
16%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
29%
65 and older
24%

Households in Reeuwijk

Statistics for postal code area 2811

Single without children
28%
Multiple persons without children
35%
Households without children
63%

Households in Reeuwijk

Statistics for postal code area 2811

Households with one child
6%
Households with multiple children
31%
Households with children
37%

Homes in Reeuwijk

Statistics for postal code area 2811

Housing for 1945
9%
Houses between 1945 and 1965
19%
Houses between 1965 and 1975
25%
Houses between 1975 and 1985
9%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Reeuwijk

Statistics for postal code area 2811

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
12%
Homes after 2015
5%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Reeuwijk

Statistics for postal code area 2811

Average WOZ value
€ 395.000,-
People under 65 with disability benefits
4%

Other income Reeuwijk

Statistics for postal code area 2811

Addresses per square kilometer
840
"Urbanity (scale 1 to 5)"
40%
Postcode kaart 2811 Gemeente kaart bodegraven-reeuwijk

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl

About Houtman & de Vogel

Are you planning to sell your home? Look no further! With Houtman & de Vogel, you benefit from experienced agents with extensive knowledge of the local real estate market. Our goal is to achieve the best possible selling price and terms for our clients. Curious about how we do that? Make an appointment and discover what we can mean for you.

Our office is located at Euromarkt 3 in Alphen aan den Rijn. It has a professional appearance and features striking TV screens in the window display where your home is presented. You can easily reach us, and there is free parking right at the door!

Houtman & de Vogel is known for its active and results-oriented approach, characterized by a no-nonsense mentality. We are reachable 6 days a week, 16 hours a day. You can contact us for viewings or a (free) valuation not only during office hours but also in the evening and on Saturdays.

About Houtman & de Vogel
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Middelweg 3, Reeuwijk

€ 450,000 k.k. - Available